菜鸟对县级市房产网站的运营规划思路

鄙人刚做了一个县级市的房产网站，城市不是很大，所以请大家甄别参考，考虑依靠网站和线下宣传，达到一个县级市的小品牌效应。不 知道有没有类似经历的朋友一起交流一下。我的想法主要有几点。

一：网站建设和优化分两步

首页的优化

现在网上网站多如牛毛，我翻看了我们本地的几家房产网站，大多是信息量大，首页包括二手房， 新房，租房，装修等等一系列的信息。并且横幅广告很多，很像搜房网的城市首页。我个人认为这 样的做法针对已经成熟，权重很高的网站可以实行，但是对于新站，并且考虑用户的体验，我选择 把首页做的比较简介，二手房，租房信息一目了然，目前没有广告，网页打开速度也可以。用户进 入网站后可以迅速的找到自己想要的信息。不像其他站点，光左右的浮动广告就占据了首页开的30% ，用户得点击两次先关闭广告，然后寻找自己需要的需要的东西。

内页的优化

我的房产网站上有免注册发布二手房，用户不需要注册就能发布自己的二手房或者租房信息。但是 考虑到现在大家都是块节奏生活，我在信息发布页上加上了一个链接，一句话卖房或租房，点击之 后直接跳到一个新页面，用户可以直接写上关键信息以及电话就可以发布。房产的持有者多数是中 年人，上网技术大多数不太娴熟，不希望花费太多的时间来填写售房的条条框框。这样才最终优化 了用户体验。

信息的管理

及时删除过期的房源，新楼盘的信息要尽量的详细，完整。页面多提供对用户实用的信息。以及对 精品房源的推荐要慎重审核。

二：线下的推广

在市区租下一间门面，做好招牌成立，一个房产信息部。依靠本市的几家DM广告宣传页从二手房 买卖开始入手，网站给门店作为品牌衬托，门店可以推出入户办理委托房屋出售租赁业务。印制冠 有房产网的名片和服装，加强网站宣传和门店信誉度。门店要整理出委托出售的精品房源，以供客 户参考。

相信经过一段时间的努力，网站加门店的运营方式会在县级市能达到一个不错的小品牌效应。 然后可以考虑往新房，新楼盘这块发展。一段时间后，小弟再总结我在实施的过程中的一些问题。